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8月2日，遠洋集團公告稱，“18遠洋01”債券30天寬限期議案已獲通過，8月2日到期未付本金不構成違約。在此之前，遠洋集團已相繼完成2筆境外美元債利息和“18遠洋01”債券利息的兌付，共計約2億人民幣，顯示出這家老牌房企仍在竭盡所能償付到期債務，避免違約。

據了解，近期遠洋與兩大股東共同完成了自身的風險性排查，并也有了初步結論。遠洋出現暫時的流動性困難，是受行業深度調整及自身債務結構的影響，企業基本面沒有問題，具有可持續發展的能力，兩大股東對遠洋的支持也在繼續。

近兩年來，中國人壽在金融產品認購、持有物業盤活、銀行資源拓展、加強風險管控等方面給了遠洋不少支持。但受限于保險公司不能對外提供擔保、保險資金使用的監管限制和上市公司的監管要求，中國人壽不能通過直接方式緩解遠洋流動性壓力，盡管如此，也仍然通過市場化、法治化方式助力遠洋走出低谷。

自行業發生重大變化以來，房企銷售表現走弱、融資遇阻，持續面臨經營壓力，給上下游企業、購房者、投資者、員工都帶來巨大影響。公開數據顯示，2022至2023上半年，遠洋集團公開市場累計凈還款超200億元，是行業極少數沒有出險房企之一；在房企踐行“保交樓、保民生、保穩定”方面，遠洋2022年完成5.5萬套房源交付，2023已完成1.9萬套住宅交付。

在此期間，行業筑底給企業的沖擊并未減輕。據遠洋集團公告顯示，其1-6月銷售額357億元，按年下跌17%，且同比跌幅持續逐月擴大。克而瑞數據則更體現出當前整個行業的銷售下滑無法踩住剎車，7月百強房企單月業績環比降低34%、同比降低33%，其中遠洋7月銷售環比降低57%、同比降低66%。銷售同比下降導致回款持續減少，疊加資金使用嚴重受限，給房企流動性帶來了持續壓力。

無論是過去兩年持續推進資產處置，還是在國家相關政策指引下推進債務發行、申請債券展期，遠洋的思路都很明確：在市場化、合規性前提下，盡最大努力化解自身遇到的債務風險。只是行業變化超出預期，房企依靠自身的力量很難力挽狂瀾。

目前，房地產行業仍屬于“防范化解重點領域風險”的范疇。在“我國房地產市場供求關系發生重大變化”的情況下，行業回歸良性軌道、實現健康發展絕非一朝一夕之功，行業風險需要各方合力化解，市場主體尤其是房企仍需得到更多實際性支持。否則，面對銷售和融資的持續性壓力，房企延期交付、債務違約仍會頻繁發生，阻礙市場信心恢復。

當前，遠洋面臨的流動性困境，似乎也是整個房地產行業的縮影。國家支持政策陸續出臺，房企也在竭盡全力積極自救，不妨多給一些時間。