隨著時間的遷移，中國國內的整體經濟狀況和城市建設都已經獲得了翻天覆地的改變。

國內的物價經過短短幾年就獲得了幾倍的提升，在以前只有幾十幾百塊的商品經過短短幾年的變化就翻倍了幾倍幾十倍了，其中最明顯的就是房價。

【資料圖】

在以前的中國大家住的都是毛坯房小房子等，雖然當時房產的條件不好，但幾乎每個人都能擁有一套屬于自己的房產。

近幾年房產的價格被炒的如火如荼，很多地區房價早就已經超出普通人能接受的范圍內。

除此之外在當時就算有錢去購買房產， 但很可能會被開發商欺騙，導致房產開發到一半就卷錢跑路，這種事情也是頻繁發生 ，爛尾樓增生無人處理， 老百姓對房產失望透頂卻還只能苦苦等待。

真正發生轉折的還是新冠疫情之后，疫情之后大部分老百姓和企業的資金運轉都非常的困難。

這也導致原本想買房的人沒辦法有這個想法了，大量的房產商也開始外逃，炒房客也大量的出售手頭上的房產，二手市場的房產泛濫。

最近房產商方面又暴雷了，房地產的寒冬將至， 如今碧桂園也難逃魔爪，在垂死的邊緣瘋狂掙扎， 負債的1.6萬億將如何解決何去何從？

房產寒潮

在目前的房產銷售排行榜上，在以前是龍頭企業恒大，在負債2.5萬億之后被暴雷，運營不善，瀕臨破產。

如今碧桂園也曝出了負債高達 1.6萬億元 處于暴雷的邊緣，目前榜單 前五全是國企央企，排在之后就是碧桂園。

他們每一個如今狀況都非常的困難， 恒大已經在破產的邊緣，萬科已經從民企轉變成為國企了，而碧桂園和融創處在嚴重的債務危機 。

目前碧桂園明面上的負債是1.6萬億，但碧桂園一旦宣告破產，它的窟窿可能比其他所有的房產商還要大。

一旦碧桂園暴雷， 這很可能宣布在房產商行業的民企將全部撤退 ，并沒有絲毫的利益可得，未來房產將有國家來扶持和管理，目前我國的房地產數量已經遠超需求的家庭。

我國很多地區都是把房產作為頂梁柱的，直接關系到當地經濟的，所以房價是不能一降再降，國家是會設立底線的。

但底線的價格也是普通人難以負擔的 ，現在國家出臺了很多相關的政策來扶持老百姓購買房產。

房貸利息利率的降低，首套房的政策優化，國家為的就是把大量空余的房產填補起來， 不要讓一座城市出現鬼城的現象 ，這能有效的提升城市景觀和城市建設。

現在碧桂園的財務出現了嚴重的問題 ，根據最新的負債率，可以得知碧桂園的資金流動還是可以繼續的。

但房地產的資金是非常困難 ，碧桂園只能通過積極推動多元化發展，在科技，教育，醫療等領域當中布局， 以此來緩解房地產的損失，減少房地產行業的風險。

在股市方面碧桂園也是危機重重，碧桂園官方也說明了自身的經濟困難。

碧桂園有兩筆 美債票息，至今未能支付 ，碧桂園也出面回應，表明此債務還處于 30天的付款寬限期當中。

碧桂園目前還在積極優化資金的安排，會極大的保障債權人的合法利益，這一點也真正的表明碧桂園目前的資金運轉是真正的緊張。

而且從碧桂園的股票來看，都處于暴跌的狀態 ， 一度出現了債券臨停潮，而且乃至股票收盤 ，碧桂園相關的所有股票都未有起色，最終還是以暴跌收盤。

結語：

房地產行業的寒潮已經來臨，就算龍頭企業也難以豁免。 幾位龍頭民企都已經瀕臨著倒閉狀態，資金鏈已經難以運轉。

未來很可能中國房地產行業的民企將會消失 ，未來將有國家來扶持和管理房地產， 現在房地產已經不再吃香， 國家已經開始要追求穩定發展房地產。

那最后你對碧桂園瀕臨暴雷這件事有什么看法？

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