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8月10日，港鐵(00066)發布中期業績并舉行業績會。上半年，港鐵總收入同比上升19.7%至275.74億港元，凈利潤同比跌11.7%至41.8億港元。行政總監金澤培表示，上半年香港乘客量逐步回升，其中本地乘客量最近期已逐步回升至疫情前超過九成的水平，跨境鐵路及機場鐵路乘客量亦恢復六至七成，高鐵乘客量更較疫情前增加。

業績方面，具體來看，上半年港鐵香港車務營運收入93.42億港元，增加60.7%，香港車站商務收入24.15億港元，香港物業租賃及管理業務收入24.56億港元，中國內地及國際鐵路、物業租賃及管理附屬公司收入130.79億港元，其他業務收入2.82億港元。

隨著疫情受控及旅游限制解除，尤其是通往中國內地的鐵路服務分階段重開，乘客量在今年上半年開始回升。高速鐵路(香港段)自1月起逐步恢復營運；落馬洲和羅湖過境服務亦先后于1月和2月恢復。今年首6個月，港鐵所有鐵路和巴士服務的總乘客量為9.201億人次，同比上升41.7%。

展望未來，港鐵表示，由于疫情已大致消退，對集團業務前景審慎樂觀，但需要應對其他不確定因素，例如全球通脹和利率高企。

物業發展方面，港鐵會根據市場情況，預計未來12個月會推出4000伙單位招標，首個推出的項目是東涌東站第一期，而其他項目正在籌備中，包括技術研究、批地及法定程序，并將根據市況而進行招標。

另外，港鐵財務總監許亮華表示，上半年現金流足以應付資本支出需要，加上集團目前凈負債比率22%處于非常健康水平，目前沒有考慮股本融資計劃。