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最新數(shù)據(jù)顯示，德國商業(yè)房地產(chǎn)市場的交易額跌至至少2017年以來的最低水平，這是利率飆升引發(fā)動蕩的最新跡象。根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行提供的數(shù)據(jù)，2023年上半年的交易額比前六個月下降了50%，降至149億歐元(162億美元)。這一數(shù)字比過去五年的平均水平低了約三分之二。

德國房地產(chǎn)市場的停滯同樣反映了瑞典、愛爾蘭和英國等歐洲國家的發(fā)展情況。由于買賣雙方難以就價格達(dá)成一致，商業(yè)房地產(chǎn)市場陷入困境。

由于利率上升推高了借貸成本，促使?jié)撛诘姆康禺a(chǎn)投資者要求更高的收益率，這導(dǎo)致了更低的房價，而在經(jīng)歷了10年的增長后，房東們也不愿給賬面價值大幅折扣。

不過，仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，有跡象表明，市場萎縮的步伐正在放緩，同比降幅越來越小。停止下跌有望成為走向最終反彈的第一步。

并且，對未來利率走勢的確定性，可能會讓買賣雙方更容易找到共同點，從而幫助市場重新運轉(zhuǎn)起來。市場目前預(yù)計，歐洲央行將在今年晚些時候結(jié)束歷史性的一系列加息舉措。