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智通財經APP注意到，新加坡第二季度房價出現三年來的首次下跌，表明在最新的房地產限制措施的影響下，市場正在降溫。

官方周一公布的初步估計數據顯示，私人地產價值較前三個月下跌0.4%。這是自2020年第一季度以來的首次房價下降。

在經歷了從歐洲到亞洲的全球經濟放緩之后，這個城市國家炙手可熱的房地產市場的上漲勢頭可能終于有所緩和。為抑制公寓價格上漲，新加坡政府4月份對外國買家征收的印花稅翻了一番，達到60%，是主要市場中最高的。它還提高了對第二套住房購買者的征稅。

摩根士丹利分析師Wilson Ng和Derek Chang在周一表示，“我們認為，最近的價格放緩是由4月份最新一輪房地產降溫措施推動的，我們預計今年剩余時間內價格將小幅上漲。”該行預計全年價格漲幅為5%。

新加坡市建局的數據顯示，雖然上季度房價下跌，但交易量較前三個月增長了約16%。隨著新開發項目的推出，供應緊張的局面有所緩解，5月份的房屋銷售達到了一年高點。

新加坡國家發展部部長Desmond Lee在數據發布后表示，“我們繼續看到房地產市場放緩的跡象，”“我們也繼續增加住房供應以滿足需求。”

新加坡的房地產熱潮也波及到了公共住房市場。住房發展局的二手房價格指數在第二季度創下新高，較前三個月上漲1.4%。這是連續第13個季度增長。