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Moneyfacts Group Plc的數(shù)據(jù)顯示，周一，英國平均兩年期固定利率住房貸款躍升至6.01%，接近2022年底達到的14年高點。平均五年期固定利率交易攀升至5.67%，自上周1月以來首次突破5.5%。

在抵押貸款的關(guān)鍵利率攀升至去年12月以來的最高水平后，成千上萬的英國房主的財務(wù)壓力將進一步加劇。

英國房地產(chǎn)市場正承受著高昂的借款成本、經(jīng)濟不確定性和一代人以來最嚴重的生活成本危機三重打擊的壓力。隨著債券收益率升至2008年以來的水平，包括匯豐控股和西班牙桑坦德銀行在內(nèi)的一些最大銀行本月暫時將產(chǎn)品撤出市場。

目前，所有人的目光都集中在本周的兩個關(guān)鍵時刻，屆時通脹數(shù)據(jù)和英國央行的政策決定可能共同為房價進一步下跌奠定基礎(chǔ)。這是因為高于預(yù)期的通脹增長將加劇人們對英國央行將不得不比預(yù)期更嚴厲地收緊貨幣政策的猜測。

英國政府借款成本今年已飆升逾140個基點。兩年期政府債券收益率周一攀升至5%，這是2008年全球金融危機期間的最高水平。

房價下跌的威脅已經(jīng)在倫敦顯現(xiàn)，6月份倫敦賣家降價幅度超過其他任何地區(qū)。據(jù)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)，倫敦房屋的要價較5月份下降了1.6%。

此外，經(jīng)濟學家警告說，如果利率達到金融市場認為可能出現(xiàn)的水平，英國經(jīng)濟將面臨大量失業(yè)。這可能會給數(shù)以百萬計的家庭帶來更多的痛苦，這些家庭已經(jīng)在為決議基金會所說的“長期和歷史性的抵押貸款危機”做準備。

前杰富瑞房地產(chǎn)分析師Anthony Codling表示，“房價是由房屋銷售決定的，如果你拿不到抵押貸款，你就買不到房子，”他現(xiàn)在經(jīng)營著房地產(chǎn)網(wǎng)站Twindig。“在我看來，抵押貸款市場的動蕩將導(dǎo)致住房交易的減少，而不是房價的下降。”