(資料圖)

根據房地產經紀機構的統計數據，瑞典房地產價格連續五個月實現小幅上漲，這進一步證明，在前段時間經歷了震動市場并給經濟增長帶來壓力的房價大幅下跌之后，瑞典房地產價格開始企穩并步入上升趨勢。房地產經紀組織Svensk Maklarstatistik的統計數據顯示，6月份瑞典獨立式住宅的平均價格上漲了1%，而公寓價格持平。

瑞典樓市最近的漲幅是在一場漫長的潰敗之后出現，這場潰敗使這個北歐國家成為高通脹和全球央行激進加息帶來的全球負面趨勢的象征。經歷長期下跌之后瑞典房價近期出現反彈，但是，由于經濟學家們普遍預計瑞典央行會有更多加息，因此房價進一步下跌也是有可能的。

瑞典私人住宅市場的最新走向讓經濟學家們感到意外，因為房價似乎比預期的更好地承受了抵押貸款成本上升和通脹加劇帶來的負面影響。然而，這種緩解可能僅僅是暫時的。大多數經濟學家預期瑞典房價將下跌，直到比2022年初的峰值低20%左右，不過包括瑞典央行官員在內的一些專家的態度最近變得略微樂觀。

“盡管瑞典央行可能還沒有完成加息進程，但我們組織的多數成員預計，第三季房價將繼續企穩?！痹摲康禺a經紀商組織的分析主管Joakim Lusensky表示。“與此同時，急劇上漲的住房成本使人們更加難以搬往其他地方，這在低交易量中體現得很明顯?！?/p>

Maklarstatistik的統計數據顯示，與去年的高點相比，瑞典房屋均價下降了大約12%。不過該數據未考慮季節性影響。同期的公寓價格則下跌了9%。

最近，全球投資者的注意力轉向了這個北歐最大國家的商業房地產市場。在經歷了多年的杠桿式增長后，許多房東難以為即將到期的債務進行再融資進程。