1、個(gè)人出租房屋代開發(fā)票需要到房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。

2、需要提供房主身份證，房產(chǎn)證，租賃合同，承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息，如需要開具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明。

3、個(gè)人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%；按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為4%；按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅，稅率為10%。

(資料圖片僅供參考)

4、擴(kuò)展資料審查發(fā)票是經(jīng)濟(jì)法律監(jiān)督的經(jīng)常性工作。

5、判斷發(fā)票的真?zhèn)问墙?jīng)濟(jì)法律監(jiān)督人員必備的業(yè)務(wù)技能。

6、審查判斷發(fā)票真?zhèn)我猩钊爰?xì)致的精神和高度的責(zé)任感，對(duì)發(fā)票的形式和內(nèi)容、現(xiàn)象和本質(zhì)，要認(rèn)真分析，善于探索問題，辨?zhèn)挝鲆桑娢⒅?/p>

7、其具體方法是：（一）審查發(fā)票的有效性。

8、不同時(shí)期有不同的發(fā)票版式，發(fā)票實(shí)行不定期換版制度，如果發(fā)現(xiàn)逾期使用舊版發(fā)票報(bào)銷，應(yīng)查清情況，判斷是否存在問題。

9、對(duì)發(fā)票要看其印制是否清晰，有無錯(cuò)漏，辨明真?zhèn)巍?/p>

10、審查比較同期發(fā)票的新舊程度，看是否屬于使用早已廢棄不用的發(fā)票，弄虛作假，拿出來報(bào)銷。

11、（二）審查發(fā)票的筆跡。

12、看發(fā)票臺(tái)照、日期、品名、數(shù)量、單價(jià)、大小寫金額的字跡、筆體、筆畫的精細(xì)、壓痕是否一致。

13、有無用藥劑退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕跡。

14、（三）審查發(fā)票的復(fù)寫情況。

15、看復(fù)寫的字跡顏色是否相同。

16、發(fā)票的正面和反面都應(yīng)仔細(xì)看一看，本應(yīng)一式多份復(fù)寫的是否符合復(fù)寫的實(shí)際情況。

17、背面有無局部復(fù)寫的痕跡。

18、發(fā)票的第二聯(lián)如果不是復(fù)寫的而是用鋼筆或圓珠筆填寫的，就說明存在問題。

19、參考資料來源：百度百科-房屋租賃發(fā)票。

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