3月30日，上海實(shí)業(yè)控股(00363)在香港舉行2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。會(huì)上，執(zhí)行董事兼董事長(zhǎng)沈曉初表示，公司的管理方式必須符合環(huán)境、社會(huì)和治理(ESG)標(biāo)準(zhǔn)。其次，公司的企業(yè)定位為綠色產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，未來(lái)的發(fā)展方向?qū)⒎暇G色發(fā)展。展望2023年，隨著內(nèi)地和香港全面通關(guān)，有利于集團(tuán)各板塊業(yè)務(wù)恢復(fù)增長(zhǎng)動(dòng)力。集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持改革創(chuàng)新，堅(jiān)定不移轉(zhuǎn)型ESG價(jià)值方向，促進(jìn)未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展之格局。
公告顯示，2022年，集團(tuán)營(yíng)業(yè)額313.49億港元，同比減少19.1%;股東應(yīng)占溢利23.14億港元，同比減少38.22%;每股盈利2.128港元;擬派末期股息每股50港仙。
公告稱，基建設(shè)施因2022年3至5月期間上海受疫情爆發(fā)，上海市區(qū)域?qū)嵤╈o態(tài)管控導(dǎo)致車流量急劇減少，通行費(fèi)收入同比下跌，但上實(shí)環(huán)境上海寶山再生能源利用中心于本年度內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)，總體建設(shè)進(jìn)度加快，使得年內(nèi)建設(shè)收入提高及污水處理量和平均處理價(jià)格雙雙增加，致使基建設(shè)施營(yíng)業(yè)額輕微上升;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)因交樓結(jié)轉(zhuǎn)銷售較去年度減少及消費(fèi)品業(yè)務(wù)因香港及國(guó)內(nèi)受疫情影響銷售收入。
(資料圖)
從左到右依次為：副行政總裁許慧華、執(zhí)行董事兼副行政總裁徐波、執(zhí)行董事兼董事長(zhǎng)沈曉初、執(zhí)行董事&副董事長(zhǎng)&行政總裁周軍、副行政總裁楊秋華
以下為智通財(cái)經(jīng)APP整理的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)問答實(shí)錄：
問：公司今年公布的資料顯示，旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的盈利占集團(tuán)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的比例最低，然后業(yè)界公認(rèn)的房地產(chǎn)行業(yè)已過黃金時(shí)期，公司對(duì)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的策略布局是什么?是否考慮收購(gòu)財(cái)團(tuán)的地產(chǎn)企業(yè)?此外，公司開始推出保障性租賃住房業(yè)務(wù)，未來(lái)是否會(huì)成為公司的重點(diǎn)發(fā)展方向?
答：過去十多年，中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了巨大的變化。但房地產(chǎn)仍然是重要的行業(yè)。中國(guó)的城市化還在快速的推進(jìn)中，中國(guó)的城市改造還在非?？斓耐七M(jìn)當(dāng)中。從兩點(diǎn)來(lái)看，公司戰(zhàn)略定在對(duì)社會(huì)有用的地方，也就是要踏踏實(shí)實(shí)的通過城市的更新，通過在城市的建設(shè)當(dāng)中，用我們的智慧和能力去建設(shè)，去建設(shè)城市所需要的項(xiàng)目，與城市發(fā)展和居民需求結(jié)合來(lái)發(fā)展，今后可能在上海城市更新當(dāng)中做貢獻(xiàn)。公司公告中提到，我們?cè)谏虾５呐R港地區(qū)開發(fā)了27181平方米的住宅和9800多平方米的商業(yè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是為了服務(wù)臨港自貿(mào)區(qū)。今后我們還可能在上海的其他的城市更新當(dāng)中做貢獻(xiàn)。
相信大家也注意到了，我們上海浦西的第一高樓488米在這個(gè)月已正式開工，代表上海面向未來(lái)世界的客廳，為上海今后發(fā)展做貢獻(xiàn)。
問：請(qǐng)問公司如何為香港垃圾發(fā)電做貢獻(xiàn)?在這方面公司有沒有更多的信息可以披露一下?
答：香港地方小，目前主要解決方式也是填埋，但在不遠(yuǎn)的將來(lái)幾個(gè)較大的垃圾場(chǎng)都會(huì)滿溢。因此香港的垃圾處理應(yīng)該是要走到垃圾無(wú)害化，把它變成能源的這個(gè)過程。不過這個(gè)過程我認(rèn)為是一個(gè)政府主導(dǎo)、企業(yè)參與的過程。如果政府招標(biāo)，公司作為在香港的企業(yè)會(huì)積極參與。我們非常愿意參加到這樣的工作當(dāng)中，思考如何能夠使得香港垃圾今后的處理能更環(huán)保、更持久。
問：看到公司現(xiàn)金流不少，請(qǐng)問公司未來(lái)會(huì)考慮收購(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還是其他業(yè)務(wù)呢?此外，房地產(chǎn)那塊公司有過一些租金減免的措施，請(qǐng)問這些措施是否會(huì)持續(xù)?疫情后行業(yè)恢復(fù)情況如何?
答：租金減免已經(jīng)隨著疫情結(jié)束而結(jié)束。而對(duì)于公司是否會(huì)投資房地產(chǎn)的話呢，我們現(xiàn)在有308億港幣現(xiàn)金，從企業(yè)發(fā)展角度來(lái)講，若有符合的一定會(huì)去努力。但今后主要的發(fā)展方向是在企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，為社會(huì)和環(huán)境作出貢獻(xiàn)。但是從整個(gè)企業(yè)的發(fā)展過程當(dāng)中，在戰(zhàn)略上是跟整個(gè)集團(tuán)相符合的，我們也會(huì)做一個(gè)投資。當(dāng)然具體的內(nèi)容、具體的方法、具體的時(shí)間和項(xiàng)目都需要經(jīng)過很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦颍覀円矔?huì)在合適的時(shí)候相應(yīng)做出公告。
問：未來(lái)公司在這ESG這一方面還有什么具體的轉(zhuǎn)型的計(jì)劃?
答：ESG會(huì)成為一個(gè)新的投資評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)，在整個(gè)的投資評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)跟企業(yè)評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中，企業(yè)對(duì)環(huán)境的友好，對(duì)社會(huì)相關(guān)度以及在公司治理的過程當(dāng)中，已經(jīng)有一些可以做評(píng)估的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，并且全球也有這樣的一個(gè)大的方向，把它作為一個(gè)投資的標(biāo)準(zhǔn)，就是這個(gè)企業(yè)值不值得投資，看它的ESG做到一個(gè)什么程度。
對(duì)我們企業(yè)來(lái)講是兩個(gè)層面，一個(gè)層面我們企業(yè)在管理的方式上要符合ESG。第二個(gè)我們把我們企業(yè)定位為綠色產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，我們今后的總體的發(fā)展方向要符合綠色發(fā)展。
問：公司未來(lái)在環(huán)保領(lǐng)域的業(yè)務(wù)比重大概是多少?
答：其實(shí)是在企業(yè)的規(guī)劃層跟企業(yè)的管制層這兩個(gè)點(diǎn)上都有一些想法。從規(guī)劃層來(lái)講，公司進(jìn)入什么行業(yè)，收購(gòu)什么資產(chǎn)，這些行業(yè)跟資產(chǎn)，在它現(xiàn)有的運(yùn)作和未來(lái)的方向上是否符合綠色環(huán)保。如果符合就多做一點(diǎn)，如果不符合盡量少做一點(diǎn)，甚至不做，這是一個(gè)大的戰(zhàn)略性的方向。
可以看到公司現(xiàn)在跟綠色環(huán)保相關(guān)的業(yè)務(wù)量和利潤(rùn)的水平，已經(jīng)是這個(gè)企業(yè)最重要的一個(gè)利潤(rùn)的來(lái)源，也就是說我們過去的5年到10年一直在循著這個(gè)方向走。
第二個(gè)方面是對(duì)整個(gè)投資公司怎么來(lái)做評(píng)判跟評(píng)估。這個(gè)評(píng)判跟評(píng)估除了目標(biāo)能賺多少錢以外，一定有ESG的標(biāo)準(zhǔn)，新的標(biāo)準(zhǔn)需要我們?cè)u(píng)估在公司治理的過程當(dāng)中管理環(huán)境和生產(chǎn)方式之間的影響跟平衡，企業(yè)對(duì)社會(huì)有沒有貢獻(xiàn)。是如何貢獻(xiàn)的?怎么樣造做到持續(xù)的貢獻(xiàn)，這是我們?cè)诠芾淼倪^程當(dāng)中需要十分清醒的，需要逐漸改進(jìn)的，并且也是我們的戰(zhàn)略目標(biāo)。
兩個(gè)方面，一個(gè)方面我這個(gè)企業(yè)往哪里去，很清楚往綠色環(huán)保的方向去。第二個(gè)方面我這個(gè)企業(yè)怎么管?我要用ESG的評(píng)判價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)管好企業(yè)，這兩個(gè)方面是我們會(huì)共同努力。
問：2022年公司全年股息為每股92港仙(2021年：每股102港仙)，全年派息率達(dá)到43.2%，公司的派息指引是什么?公司未來(lái)是否還會(huì)維持40%以上的高派息率?
答：上海實(shí)業(yè)集團(tuán)的歷年的派息是穩(wěn)定的，近10年或者近一段時(shí)間是相對(duì)比較穩(wěn)定的，大致的一個(gè)比例始終是在一個(gè)30%左右的比例。今年這個(gè)比例是高于我們高于往年的原因，有兩個(gè)原因，第一個(gè)原因公司有比較充足的現(xiàn)金流，現(xiàn)在有308億的現(xiàn)金，這是一個(gè)原因，對(duì)于我們新的一年發(fā)展的戰(zhàn)略來(lái)講，這些現(xiàn)金流是足夠的。
第二個(gè)原因在疫情的三年時(shí)間，作為每一個(gè)投資人，看到的都是不好的消息，看到的都是問題。我們想告訴投資者，你們對(duì)我們的支持，我們一定會(huì)努力的給予回饋。我們要讓投資者看到，上海實(shí)業(yè)不僅僅是在疫情以后有這樣一個(gè)姿態(tài)，而且有一個(gè)決心。我們會(huì)做得更好，我們會(huì)給投資者一個(gè)更多的回報(bào)。
沒有一個(gè)企業(yè)會(huì)保持一個(gè)固定的排期比例在做，我們還是會(huì)按照公司管制的原則，以我們比較穩(wěn)定的方式來(lái)回饋股東。
問：請(qǐng)問管理層能對(duì)今年的路橋收費(fèi)給一個(gè)預(yù)測(cè)嗎?
答：在長(zhǎng)三角地區(qū)，整個(gè)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的水準(zhǔn)來(lái)講，路橋的收費(fèi)還是保持一個(gè)穩(wěn)定的平衡和略增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，從1月份到3月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，已經(jīng)符合往年的年度標(biāo)準(zhǔn)了，(路橋收費(fèi))就至少會(huì)回到往年的標(biāo)準(zhǔn)。
