1、一、含義不同公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。

2、是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。

3、公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。

(資料圖片)

4、2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

5、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

6、二、申請條件不同公租房申請條件申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

7、各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

8、廉租房申請條件具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。

9、家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請條件。

10、3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

11、三、表現(xiàn)形式不同廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

12、公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。

13、在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。

14、購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。

15、因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

16、四、申請對象不同廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。

17、分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。

18、公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。

19、公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

20、五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

21、六、交納的租金不同廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。

22、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。

23、七、其他區(qū)別：廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。

24、公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

25、公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

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